LA TREMBLADE

Exclusivité - Maison à vendre à La Tremblade, proche du centre-ville

LA TREMBLADE 17390

139 700 € *

* 139700 € honoraires inclus

130 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12576

À 600 mètres du centre-ville de La Tremblade, découvrez cette maison de 76 m² avec jardin. Idéalement située, elle conviendra parfaitement à des primo-accédants pour une résidence principale, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire, ou e... Voir plus

76 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Exclusivité - Maison à vendre à La Tremblade, proche du centre-ville

Descriptif

Réf : 12576

76 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.6 km

Charges forfaitaires

10 €

Prestations / charges

TEOM

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

P.V.C.

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Habitable en l'état

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

03/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

298 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 298 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1756€ et 2376€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 3 pièces 70.67 m² 12

LA TREMBLADE 17390

150 100 €

Découvrez cette charmante maison en pierre, disponible dès le 16 juillet 2025, située à La Tremblade, à seulement 600 mètres du centre-ville et à quelques minutes à vélo des plages prisées de Ronce-les-Bains.

Avec une surface au sol de 71 m², cette maison ancienne, rare sur le marché, offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle comprend :

- Un séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.
- 2 chambres.
- Une salle de bains et 2 WC pour plus de praticité.
Le tout est complété par un jardin d'environ 100 m², idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches en toute convivialité.

Proche des commodités, vous profiterez de la proximité des commerces et de l'ambiance balnéaire unique de la région.

Prix : 150 100 €

Que ce soit pour votre premier achat, un investissement locatif, ou une résidence secondaire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Votre conseiller

Julien DORLAC, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé